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仙台市若林区 Y様 Sアパート 鉄骨階段・手摺リフォーム事例 平成24年4月
泉区 お客さまのご要望   首都圏にお住まいのオーナー様の悩みは、地元の管理会社に委託したアパートの管理が行き届かないことに有り、特に5年前に塗装したはずの鉄骨階段・廊下手摺の発錆・腐食の問題でした。
 階段や手摺の鉄骨の接合部や階段の段裏・廊下の天井(デッキプレート)には腐食が見られ、放置すると大掛かりな工事になる状況でした。いずれは屋根・外壁の塗替えを予定させていましたが、今回は至急補修が必要な鉄部のみのご相談を頂きました。
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泉区 仙台市

外壁・屋根塗装リフォームの流れ       

施工箇所 鉄骨階段・手摺 工期 12日間
使用材料 セメント系外装パネルt=16.0 手摺壁(ボード張替え)エポキシ錆止め+うウレタン樹脂2回 工期 72.5万
 仙台市 泉区 塗装
kokonicyumoku.jpg  補修の対象は鉄骨階段の支柱取合いや蹴上・桁の発錆・腐食箇所及び手摺スチール枠下端の腐食と、廊下床面からの漏水による天井(デッキプレート)の腐食です。
 一部の腐食したスチール枠は撤去・交換や被せ張りを行い、支柱の取合いや天井面の腐食箇所は鉄板を重ね張りの後塗装し、破損や脱落したボードは全て撤去して外壁パネル(t=16.0のセメント系)に貼り替え、枠との取合いに雨水の侵入防止の為シール処理としました。

 
泉区 明和の無料診断の結果
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施工前  踏面・蹴上の発錆 階段手摺支柱の取合いは腐食が進行
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2F手摺スチール枠下端に雨水が溜まって腐食しています。 ボードは腐食して脱落しています。 2階廊下床面からの漏水が原因で柱とデッキプレート面に腐食が見られます。

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泉区 明和自慢の職人によるリフォームの様子
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腐食の激しい手摺下端のスチール枠は撤去・交換。 まだ強度があるスチール枠は鉄板を被せます。 天井デッキプレート面はエポキシ系接着剤で鉄板を張り付けビス止め。
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天井面をエポキシ錆止め+ウレタン塗膜防水樹脂2回塗り。
鉄骨の梁も同様。
手摺壁の劣化したボードは全面的に張替え。
塗装

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施工完了 蹴上・桁 手摺枠・ボード 施工完了 デッキプレート
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施工完了 手摺枠 ボード 施工完了 手摺枠 ボード
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施工完了 手摺枠 ボード 施工完了 

実際に施工を行った事例をご紹介 泉区

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