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仙台市泉区 S 様邸 外壁・屋根塗装リフォーム事例 2017.07
泉区 お客さまのご要望   ネットでお申込みを頂き、1週間後に建物診断書と見積書を提出させて頂きました。施主様は築年数が古いため、コロニアル屋根をカバー工法にするか塗り替えにするか慎重に検討されましたが、調査の結果塗膜の劣化は進んでいますが、コロニアル自体は反りやひび割れもなく塗り替えは可能判断しました。
 既存の仕上げは目の粗い吹付けタイルですが、落ち着いた雰囲気の3分艶仕上げを希望でした。
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泉区 仙台市

外壁・屋根塗装リフォームの流れ       

施工箇所
コロニアル屋根 169.0㎡(ナスコン)外壁吹付けタイル  96.2㎡(Hana-252) 軒天 22.5㎡ (白)、軒樋、竪樋(Hana-246)
工期 10日間
使用材料 強化シーラー2回+コロニアル屋根用シリコン樹脂塗料(屋根)、微弾性フィラー+オーディフレッシュsi100(外壁) 水性ケンエース2回(軒天)、ウレタン樹脂塗料2回(鉄部・塩ビ製品) 工期 112.7万
 仙台市 泉区 塗装
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 屋根は長年風に晒されて汚れや土埃の堆積が見られ、北面は藻・カビの発生が見られて劣化が進んでいます。ローラーリー式ノズルで丁寧に除去して下地を整え、十分乾燥してから棟押え板金・雪止めの鉄部塗装作業に入ります。 
コロニアル屋根は3.5寸勾配で屋根の水切れは良くないため、追加工事でタスペーサー取付けをお勧めし施工させて頂きました。全体的にはコロニアルの劣化が進んで脆弱化していますので、強溶剤タイプのエポキシ強化シーラー全面2回塗りで保護・強化し、シリコン樹脂2回の計4回塗り仕上げとしました。
 既存のモルタルの吹付けタイル面は目が荒く、微細なひび割れに追従する微弾性フィーラー(下塗り)+シリコン樹脂2回で仕上げます。施主様のご要望で3分艶仕上げです。
 破風は鉄板巻きのため錆止め+ウレタン樹脂2回仕上げ、塩ビ製の樋はペーパー掛けの後ウレタン2回仕上げとなります。

泉区 明和の無料診断の結果
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施工前 施工前
塗膜の変退色・雪止めの発錆・大気汚染物質による汚れ・藻の付着など。
 
施工前
コロニアルは比較的良好な状況で、反りやひび割れ・欠損などは見られません。
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施工前
軒天部は風雨の巻き込みによる汚れが見られます。
施工前
破風板や吹き付けタイル面の褪色が進んでいます。
施工前
外壁吹付けタイルはチョーキングが進んでいます。

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泉区 明和自慢の職人によるリフォームの様子
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高圧洗浄で汚れや藻を丁寧に除去します。 ロータリーノズルの強い洗浄力で藻などを綺麗に除去します。 コロニアルの乾燥を確認し、錆止めの後劣化の進んだ母材の保護強化の為強化シーラーを全面2度塗りします。
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上塗り完了(タスペーサー取付け共) 軒天・外壁の高圧洗浄 軒天部は密着力に優れ透湿性のあるカチオン型エマルジョンペイント2回塗り
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目の粗い吹き付けタイルは防水性のある微弾性フィーラー+シリコン2回仕上げ。 シリコン中塗り・上塗り 計3回塗り 塩ビ製の軒樋・竪樋はペーパー掛けの後ウレタン樹脂2回仕上げ。
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仕上げはウレタン2回塗り。計3回塗り。 鉄板巻きの破風も同様にペーパー掛けを欠かしません。 出窓小屋根(トタン)の錆止め塗布。
塗装

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施工完了
 
施工完了
 
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施工完了 施工完了
 
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施工完了 施工完了
 
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施工完了
 
施工完了
 

実際に施工を行った事例をご紹介 泉区

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明和 宮城県仙台市 外壁 屋根
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