外壁塗装 仙台 明和

仙台市青葉区 S様邸 外壁・屋根塗装リフォーム事例
泉区 お客さまのご要望  築30年を超える木造の住宅ですが、今まで一度も塗り替えをしていない為屋根・外壁の劣化が著しく進行している状況でした。
施主様のご要望ではあと15年はお住いになりたいというご希望で、ご予算との都合もありますが一部の補修を加え、全て耐久性考慮した塗替えで対応させて頂きました。
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泉区 仙台市

外壁・屋根塗装リフォームの流れ       

施工箇所
コロニアル屋根 128㎡ 外壁吹付けタイル  185.0㎡(F42-30H) 軒天 22.5㎡ (白)、破風、軒樋、竪樋、手摺・格子(デF09-20D)屋上・Rバルコニー・庇(パライージー防水)鉄部塗装 温水ソーラーパネル解体・撤去 竪樋の詰まりの解消 除草作業 カーポート屋根脱着
工期 18日間
使用材料 浸透性シーラー、シリコンルーフⅡ(屋根)、オーディフレッシュsi100(外壁)、水性ケンエース(軒天)、ウレタン樹脂塗料(シャッターボックス・鉄部・塩ビ製品)  工期 127.6万
 仙台市 泉区 塗装
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コロニアル屋根の北面は著しい藻が発生していましたが、高圧洗浄で丁寧に除去しエポキシ系の強化シーラーを3回塗りして耐久性を維持し、スタッコ模様のモルタル外壁のひび割れ・欠損部に補修材を充填し、一部の外壁目地とサッシ廻りシールの剥離・ひび割れ箇所は部分的な打替えを打替えで対応しました。
モルタルの外壁は一部に膨れやひび割れ・欠損が有り、ビス止めと弾性系エポキシ樹脂注入と擦り込み、微細なひび割れに追従する微弾性フィラーを塗布の後シリコン樹脂塗料2回塗りの仕上げとなりました。

 
泉区 明和の無料診断の結果
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施工前 施工前
オンスイソーラーPの撤去が必要です。
施工前
北面のコロニアル屋根は藻の発生が顕著です。
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施工前
北側の下屋も藻の発生が見られます。
施工前
スタッコ仕上げのモルタル外壁・軒天部は汚れが顕著です。
施工前
塩ビ製の竪樋・軒樋は退色が進み脆くなっています。
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施工前
スタッコ仕上げのモルタル外壁には欠損やひび割れが目立ちます。
施工前
北面の下屋も藻の発生が顕著です。
施工前
押出成形版の破風板た見附板も退色が進んでいます。

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泉区 明和自慢の職人によるリフォームの様子
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強力なトルネードノズルで頑固な藻を除去します。 ソーラーパネルの撤去状況。 劣化の進んだコロニアル屋根はエポキシ系の強化シーラー3回塗り。
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傷んだコロニアル屋根の下端には丁寧に刷毛塗りを行い全体をローラーで仕上げます。 スタッコ仕上げのモルタル外壁は一部が膨らんでいました。ビス止めで押さえてひび割れ・欠損部を補修します。 汚れの目立つ軒天部は密着性と透湿性の高い専用塗料を塗布。
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軒天部と外壁の取り合い箇所も丁寧に刷毛で塗り込みます。 微弾性フィラーで下塗りの後シリコン樹脂塗料を2回塗り。 押出成形版にペーパー掛けを行いウレタン樹脂塗料を2回塗り。
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退色が進んだ見附板も同様に塗ります。 軒天部は明るくきれいになりました。 フラワーボックスも奇麗に塗ります。
塗装

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施工完了 施工完了
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施工完了 施工完了
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施工完了 施工完了

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