塩釜市 塩害 外壁サイディングリフォーム
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- 201015）塩釜市 Z様邸 外壁・屋根塗装リフォーム事例
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築後20年経過する住宅ですが海岸沿いの為塩害が進行し、外壁塗膜の褪色とチョーキングが顕著な状況でした。また、外壁サイディングの板目地シーリングは剥離・硬化・破断が全体的に広がり、一部は雨水が内部に侵入している状況です。 また、３ヶ所あるベランダのFRP防水層は摩耗と汚れが顕著で、今回は全面的な防水改修をお勧めしました。 |
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24日間 | |
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ファインシリコンフレッ(外壁)、水性ケンエース(軒天)、ウレタン樹脂塗料(鉄部・塩ビ製品 KN-15) ベランダ床(FRP防水) |
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151.0万 |
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外壁サイディングの板目地シールとサッシ廻りシールは硬化が著しく、既にサイディング内部へ雨水が侵入している状況でした。 このまま放置すると内部の防水シートの亀裂部分から室内への漏水に至ると思われます。 今回は板目地・サッシ廻りシール共に変性シリコン打替えとし、手摺壁笠木・ガラリ・フード・冷媒管貫通部廻りなどの打替えも実施しました。 塩害で褪色とチョーキングが進んでいましたが、外壁との密着力強化の為溶剤系の浸透性シーラーを下塗りにし、仕上げを耐候性の高い2液型弱溶剤系シリコン樹脂塗料２回塗りとしました。 外壁は濃いグリーン系でベランダ外壁とのコントラストも引き立ち、施主様からはご満足を頂き感謝申し上げます。 |
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施工前 海岸沿いの為塩害が進行し塗膜の劣化が進んでいます。。 |
施工前 北面は藻の発生が顕著です。 |
施工前 チョーキングが進んで塗膜の保護機能は失われています。 |
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施工前 外壁サイディングの板目地シールのひび割れ・硬化・破断が顕著です。 |
施工前 サッシ廻りシールも同様に劣化が進んでいます。 |
施工前 破風板や軒天部の塗膜の褪色や汚れの付着が目立ちます。 |
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施工前 ベランダ床のFRP防水層び摩耗・汚れが有り耐用年数を過ぎています。 |
施工前 玄関のアルミ製扉の褪色・一部の剥がれが美観を損なっています。 |
施工前 モニエル瓦の塗膜劣化は見られず良好な状態です。。 |
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| モニエル瓦屋根の高圧洗浄。 | 外壁サイディングの高圧洗浄。 | 軒天部は密着力に優れた透湿性専用塗料で２回塗り仕上げました。 | |
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| 劣化が進んだ既存のサッシ廻りシールを撤去。 | 変性シリコンを充填して打替えが完了。 | 外壁サイディングは密着力に優れ浸透性溶剤型シーラーを塗布。 | |
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| 中塗り・上塗りは密着力と対候性に優れた２液型弱溶剤系塗料を塗布。 | 上塗り完了。特に光沢があります。 | ベランダ手摺壁は色分けしてアクセント色とします。 | |
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| 既存のFRP床を目荒しの後プライマーを塗布してFRPシートを張り込みます。 | エポキシ樹脂を塗布した後トップコート仕上げ。 | トップコート完了。 |
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施工完了 |
施工完了 |
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施工完了 |
施工完了 |
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| 施工完了 |
施工完了 |
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