外壁塗装 仙台 明和

塩釜市 Z様邸 外壁・屋根塗装リフォーム事例 2021.12
泉区 お客さまのご要望   築後20年経過する住宅ですが海岸沿いの為塩害が進行し、外壁塗膜の褪色とチョーキングが顕著な状況でした。また、外壁サイディングの板目地シーリングは剥離・硬化・破断が全体的に広がり、一部は雨水が内部に侵入している状況です。
 また、3ヶ所あるベランダのFRP防水層は摩耗と汚れが顕著で、今回は全面的な防水改修をお勧めしました。
       
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 仙台市 泉区 塗装
施工箇所
外壁サイディング 262.0㎡ (35-20B) ベランダ外壁 (70-50D) 軒天 41.0㎡(水性ケンエース) 軒樋、破風、鼻隠し(KN-15)玄関扉(紺色)  ベランダ床 3ヶ所 21.0㎡ (ライトグレー)
工期 24日間
使用材料

ファインシリコンフレッ(外壁)、水性ケンエース(軒天)、ウレタン樹脂塗料(鉄部・塩ビ製品 KN-15) ベランダ床(FRP防水)

工期 151.0万
kokonicyumoku.jpg   外壁サイディングの板目地シールとサッシ廻りシールは硬化が著しく、既にサイディング内部へ雨水が侵入している状況でした。
 このまま放置すると内部の防水シートの亀裂部分から室内への漏水に至ると思われます。
 今回は板目地・サッシ廻りシール共に変性シリコン打替えとし、手摺壁笠木・ガラリ・フード・冷媒管貫通部廻りなどの打替えも実施しました。
 塩害で褪色とチョーキングが進んでいましたが、外壁との密着力強化の為溶剤系の浸透性シーラーを下塗りにし、仕上げを耐候性の高い2液型弱溶剤系シリコン樹脂塗料2回塗りとしました。
 外壁は濃いグリーン系でベランダ外壁とのコントラストも引き立ち、施主様からはご満足を頂き感謝申し上げます。
泉区 明和の無料診断の結果
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施工前
海岸沿いの為塩害が進行し塗膜の劣化が進んでいます。。
施工前
北面は藻の発生が顕著です。
施工前
チョーキングが進んで塗膜の保護機能は失われています。
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施工前
外壁サイディングの板目地シールのひび割れ・硬化・破断が顕著です。
施工前
サッシ廻りシールも同様に劣化が進んでいます。
施工前
破風板や軒天部の塗膜の褪色や汚れの付着が目立ちます。
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施工前
ベランダ床のFRP防水層び摩耗・汚れが有り耐用年数を過ぎています。
施工前
玄関のアルミ製扉の褪色・一部の剥がれが美観を損なっています。
施工前
モニエル瓦の塗膜劣化は見られず良好な状態です。。

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泉区 明和自慢の職人によるリフォームの様子
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モニエル瓦屋根の高圧洗浄。 外壁サイディングの高圧洗浄。 軒天部は密着力に優れた透湿性専用塗料で2回塗り仕上げました。
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劣化が進んだ既存のサッシ廻りシールを撤去。 変性シリコンを充填して打替えが完了。 外壁サイディングは密着力に優れ浸透性溶剤型シーラーを塗布。
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中塗り・上塗りは密着力と対候性に優れた2液型弱溶剤系塗料を塗布。 上塗り完了。特に光沢があります。 ベランダ手摺壁は色分けしてアクセント色とします。
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既存のFRP床を目荒しの後プライマーを塗布してFRPシートを張り込みます。 エポキシ樹脂を塗布した後トップコート仕上げ。 トップコート完了。
塗装

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施工完了
 
施工完了
 
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施工完了
 
施工完了
 
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施工完了 施工完了
 
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実際に施工を行った事例をご紹介 泉区

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