| ■屋上庇 |
平場 |
ウレタン塗膜防水 |
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立上がり
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ウレタン塗膜防水
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| 笠木 |
ケレン+エポキシ錆止め+ウレタン樹脂塗料2回 |
| 磁器タイル |
磁器タイル全面貼り替え 庇天端ウレタン塗膜防水 出隅シール処理 |
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■外壁
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磁器タイル
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磁器タイル貼り替え タイル浮きエポキシ樹脂低圧注入
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| 吹付けタイル |
外壁伸縮目地設置 爆裂・クラック補修 |
| 下塗り |
微弾性フィーラー （塗膜の密着強化・微細なクラックへの追従） |
| 中 ･上塗り |
水性シリコン樹脂塗料 （高耐候性・低汚染性・防カビ） |
| ■軒天 |
下 ･上塗り |
カチオン型アクリル樹脂塗料 （密着強化 ･湿気の除去・防カビ） |
| ■ＰＳ 他鉄部 |
ケレン＋エポキシ錆止め＋ウレタン樹脂塗料2回 |
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■外階段屋根
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ウレタン塗膜防水
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| ■バルコニー床・側溝 |
ウレタン塗膜防水 (補強メッシュ入り) |
| ■外階段 (ＲＣ) |
側溝・巾木 ウレタン塗膜防水
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| ■シーリング |
外壁打継ぎ目地 バルコニー建具 ･サッシ廻り (変性シリコン)
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■開放廊下
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側溝・巾木 ウレタン塗膜防水 シート端部シーリング
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| ■アルミ挌子扉 |
丁番交換及び調整 ハンドル交換
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■施工日数
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約 45日間 ※塗料メーカー 日本ペイント
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■施工面積
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外壁 476.5平方メートル 軒天 161平方m 屋上防水 42.0平方ｍ
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■築年数
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18年 00000000
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| ■工事費用総額 |
￥3．780．000 （消費税を含む）
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 インターネットで御見積りの申し込みを頂いて建物調査・診断を行い、2週間後に御見積り書と診断報告書を提出させて頂きました。首都圏にお住まいの施主様は7年前に外壁塗り替えを実施されていましたが、外壁の吹付けタイル面には顕著なクラックが入り、屋上庇の磁器タイルは剥がれて落下している状況でした。
原因は、以前の工事の際には詳細な外壁の調査診断が行われず、十分な下地補修工事が行われていない模様で、一部には軒天などに爆裂や塗膜剥がれが生じていました。大きな問題は庇の磁器タイル浮きによる落下が発生し、危険性が高く放置できない状況に有ることでした。
もう一つの問題は屋上庇から廊下軒天に達する漏水で、調査の結果、庇 お防水処理がなされずに放置されていたことが判明し、廊下屋根を含めたウレタン塗膜防水を提案させて頂きました。また、バルコニー床からの漏水による軒天部の塗膜剥がれが顕著で、同じくバルコニー床面のウレタン塗膜防水も実施しました。
開放廊下軒天部の爆裂・塗膜剥がれの原因は、廊下側溝からの漏水がスラブのクラックを通じて軒天に達した事にあり、側溝・巾木のウレタン塗膜防水と、塩ビ防滑シート端末のシール処理が必要でした。
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屋上庇 ウレタン塗膜防水
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階段屋根 ウレタン塗膜防水
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外壁庇 磁器タイル貼り替え
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バルコニー床ウレタン塗膜防水
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サッシ廻りシール打替え
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外壁・軒天・鉄部塗装
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廊下側溝・巾木ウレタン防水
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階段側溝・巾木ウレタン防水
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竪樋塗装
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施工前
