仙台市宮城野区 O様邸 外壁・屋根塗装リフォーム事例

築25年で一度塗替えをされているお家ですが、コロニアル屋根の退色や一部の剥がれが進行し、外壁のシールのひび割れ・剥離が顕著となり塗替えを決断されました。 　また足場架設後の調査により、窯業系の見附板には雨水の侵入による剥がれが見られ、外壁サイディングの一部には浮きが見られました。外壁目地。サッシ廻りシールはひび割れや一部の剥離が見られ、漏水に至る可能性が有り全て打替えとなりました。

	コロニアル屋根 169.0㎡ (コーヒーブラウン)　外壁 168.0㎡(オフホワイト・イエロー） 軒天 23.8㎡ （白）、軒樋、竪樋、破風、鼻隠し（コーヒーブラウン）、軒樋・竪樋交換・タスペーサー取付け、外壁目地・サッシ廻りシール打替え、天窓シール打替え、竪樋補修、見附板補修、玄関扉塗装、外壁の浮き補修		24日間
	浸透性シーラー、ラジカル塗料(屋根)、ラジカル塗料(外壁)、ウレタン樹脂塗料（破風・見附板）水性ケンエース(軒天)、ウレタン樹脂塗料(鉄部・塩ビ製品)　キシラデコール(玄関扉)		177万

コロニアル屋根は6寸勾配の為屋根足場が必要で、高圧洗浄後は一部の塗膜の剥離が見られ、浸透性シーラーを塗布の後耐候性の高いラジカル塗料2回塗りとしました。また、2箇所ある天窓は漏水に至る可能性も有り、天窓メーカーの日本ベルックスに依頼し、アスファルト系のシールの打替えを依頼しました。 　外壁サイディングはチョーキングが進んでおり、高圧洗浄の後密着性に優れたカチオン系シーラーを塗布後、耐候性の高いラジカル塗料2回塗り仕上げとしました。 また、木製の玄関扉も紫で一新しました。

施工前 外壁は退色が進んで暗いイメージが有りました。	施工前 2箇所ある天窓のシール劣化の為打替え。	施工前 コロニアル屋根や鼻隠しもや退色が進み汚れが目立ちます。
施工前 軒天部は特に暗いイメージでした。	施工前 サッシ廻りシールの硬化・ひび割れ・剥離が進んでいます。	施工前 窯業系の見附板には2箇所の剥離が見られます。
施工前 屋根は6寸勾配の為屋根足場が必要です。	施工前 塗膜のチョーキングが進んで外壁の保護機能は失われています。	施工前 ワックスがけを行っている木製扉の変色が目立ちます。

トルネードノズルでテ浮いた塗膜や藻・カビなどを丁寧に除去します。	浸透性シーラーを塗布して傷んだ下地を整えて保護します。	コロニアルの亀裂はノンブリードタイプのシーリング材で補修します。
外壁の縦目地・サッシ廻りシールは全て変性シリコンで打替えます。	密着に優れたカチオン系の軒天専用の塗料を2回塗りします。	屋根・外壁の入隅部は刷毛塗りで仕上げます。
外壁サイディングは耐候性に優れたラジカル塗料2回塗り。	塩ビ製の軒樋は塗膜剥離防止の為必ずペーパーを掛けます。	天窓の枠を外して内部の劣化したアスファルト系シールを打替えます。
この作業は必ず枠を外して打ち換える必要が有ります。	傷んだ見附板の破損部を補修し、上端にシールを打ってからから塗装します。	木製扉の古いワックスをパーパーで落とし、外部木部専用のキシラデコール2回で仕上げます。

施工完了	施工完了
施工完了	施工完了
施工完了	施工完了
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