賃貸マンションの場合にはお客様の印象が第一で、特に外観が重視されて共用廊下や階段廻りの仕上がり状況は重要です。また、新築に際には床や側溝は防水されていないケースが多く、築15年位になると防水改修の必要性が出てきます。賃貸の物件ではこの点が放置されているケースが多く、かなり劣化が進むと補修費用がかさむ傾向に有ります。
RCの建物はコンクリートの中性化に伴う経年劣化で、ひび割れ・爆裂・欠損は避けられません。放置すると内部に雨水が侵入して鉄筋の爆裂を伴い、躯体に深刻なダメージを与えて大事な資産価値の低下をもたらします。
また、美観の維持・向上も重要な要素で、入居者様の安全・安心はもちろんの事、快適な住環境を提供するのも施主様の勤めと思います。マンションの修繕は手遅れになれば更なる修繕費用が発生し、気がついた頃には多額の修繕費用が捻出できず放置されるという結果に至りかねません。
概ね賃貸物件の場合は分譲マンションと違って長期の修繕計画は有りませんが、適時に適切な修繕をお勧め致します。