仙台市宮城野区 A 様邸 外壁塗装リフォーム事例　2017.11

めったにない築50年以上経過する木造住宅の外壁塗り替え見積りのお申込みを頂きました。1階外壁のスタッコ吹付け面は劣化が進んで剥離・ひび割れが広範囲に見られ、２階の吹付けスタッコ面は表面の風化が進み、震災時のひび割れが至る所に残っている状況でした。 　施主様のご要望としては今後20年以上住み続けられる改修仕様のご要望で、ひび割れ・欠損を補修して外壁・軒天・破風を復旧強化しする必要があります。その為、外壁のパターンは全面を吹き戻してスタッコ吹付けヘッド押えとする事になりました。

外壁・屋根塗装リフォームの流れ　　　　　　　

	外壁全面サンダーケレン　1階外壁左官仕上げ　スタッコ吹付け（ベース吹き+玉吹き） 外壁吹付けタイル  121.0㎡（ Hana-055） 軒天 38.0㎡ （白）破風 58.0m（Ｈana-055）軒樋・縦樋交換		14日間
	水性シーラー+ニッペタイルラックEMA 2回+パーフェクトトップ2回（弱溶剤型）		149.1万

築50年以上経過する住宅塗替えは初めてですが、問題は劣化の進んだ外壁をどうして復旧するかがが課題となります。傷んだ既存のパターンのままでは塗り替えは出来ないため、目の粗い吹付けスタッコ面はサンダーケレンで落とし、左官仕上げで全て平滑にしてからのパターン吹付けとしました。リシン吹付け面はサンダー掛けの後塗装仕上げとします。 　また、ラスモルタルの外壁や軒天・破風は風化やひび割れが多く、コンクリート外壁のようなエポキシ樹脂注入などは出来ません。その為、今回は高粘度のエポキシ樹脂注入剤をゴムヘラで刷込み、特に傷んで強度が低下した破風・軒天部の補強を兼ねての補修作業を行いました。最近、吹付け作業のできる熟練した職人が不足しており、パターンの出来不出来はその職人の腕にかかっています。 　外壁の仕上げは耐候性に優れた日本ペイントのパーフェクトップの3部艶仕上げとし、全体としては落ち着いた雰囲気で以前のイメージを残すことが出来き、軒樋・縦樋も交換して新築の様に蘇り、施主様からはご好評を頂きました。

施工前 1階南面のみスタッコ吹付け。2階及び北襾面はリシン吹き付け。	施工前　北面及び東面は吹付けリシン面。士林は風化が進んでひび割れ箇所が多く見られます。	施工前　 玄関廻り・天井の吹付けスタッコは剥離・ひび割れが多く見られます。
施工前 破風・軒天部もラスモルタルにスタッコ吹付けとなってひび割れ・浮き・風化が見られます。	施工前 2階の軒天部には顕著なひび割れが見られます。	施工前 リシン面は風化して砂が落ちています。ひび割れ箇所が広範囲に見られます。
施工前 玄関周廻りのひび割れやスタッコの剥れ・塗膜の剥離や変退色が顕著です。	施工前 既存のスタッコはパターンが不揃いで仕上げ材の塗膜・浮きが見られます。	施工前 サッシ廻りパネルの張り合わせ箇所は開いて漏水しやすい状況です。

2階外壁のリシン面のサンダー掛け。粉塵が多量に飛散するためバキューウム付き集塵機を併用します。	ひび割れ箇所を高粘度タイプ注入剤をゴムヘラで刷込み復旧します。	ひび割れ補修完了。
2階リシン面の外壁・軒天部のひび割れ補修完了状況。	シーラー塗布後1回目のベース吹き完了状況。	2回目はスタッコのパターンを出すための玉吹き。職人の腕が試される作業です。
2回目　玉吹き完了後、半乾きの状態でローラーを使いヘッド押えします。	パーフェクトトッ3部艶2回塗り仕上げで施工完了となります。	パターンも揃って仕上がりも良好。3部艶仕上げで綺麗になりました。

施工完了	施工完了
施工完了	施工完了
施工完了	施工完了
施工完了	施工完了