大崎市 T様邸 外壁・屋根塗装リフォーム事例

既にセキスイハイムさんの建物診断と見積書が提出されており、施主様としては相見積し業者として弊社1社をご指名頂きました。 屋根は「ブルックスⅣ」というスレート系の素材で、積雪地でも有り築18年の状況なので塗り替えは避けられないというご判断でした。 ハウスメーカーんから塗替えではなく屋根の葺き替えも勧められた様ですが、建物調査の際の確認で屋根素材の痛みや塗膜の剥がれなどは殆ど見られず、2液型の浸透性シーラーで密着力を強化し、1液型のファインパーフェクトトップ（日本ペイント）2回塗り仕様を提示させて頂きました。

外壁・屋根塗装リフォームの流れ　　　　　　　

	屋根（ブルッックスⅣ）154.0㎡（ブラック） 軒天 22.5㎡ （Hana-205）外壁 220.5㎡（Hana-132　Hana204）、軒樋、竪樋、見附板（ブラック）		18日間
	（ブルッックス屋根）ファインパーフェクトベスト(外壁) パーフェクトトップ、（軒天）水性ケンエース　(破風 樋 見附板)ウレタン樹脂塗料 （日本ペイント）		135.0万

スレート系の屋根は宮城県が北限と言われいますが、大崎市はちょうどその位置に当たるため屋根の耐久性は重要な課題です。今回は、密着力の良い2液型の浸透性シーラーを選択し、外壁サイディングにはシリコンより性能の上回るパーフェクトトップを選択して頂きました。 外壁サイディングは若干のチョーキングが見られましたが、ひび割れ・剥離や顕著な退色も見られず下地の状況は良好でした。外壁目地の反りや剥離も見られず、サイディング特有のシールの打替えの必要が無いことはお客様にとっては負担が軽くなります。 天候にも恵まれて晴天が続き、塗面面積が多い割には比較的順調に進んで短期間の工期で作業は完了しました。

施工前	ブルックスⅣ屋根	若干のの塗膜剥がれ
軒樋のチョーキング	2F外壁サイディング	軒天部は若干の退色や汚れ
外壁サイディングは少しチョーキング	2Fベランダ廻り	雨戸はチョーキングが見られます

屋根の高圧洗浄	外壁サイディングの洗浄	雪止めの錆止め
瓦下端は丁寧に刷毛塗りします	浸透性シーラーをたっぷり塗ります。	刷毛塗り・ローラー塗りで屋根を仕上げます。
屋根上塗り完了	軒天の下塗り（透湿性エマルジョン塗料）	軒天の上塗り
外壁サイディングの下塗り。（微弾性フィーラー）	下塗り完了	外壁の中塗り。（パーフェクトトップ）
外壁の上塗り。（パーフェクトトップ）	外壁上塗り完了	軒樋のペーパー掛け（密着力の強化）
軒樋の下塗り・上塗り	見付板の中塗り・上塗り	竪樋の中塗り・上塗り

施工完了	施工完了
施工完了	施工完了
施工完了	施工完了
施工完了	施工完了