塩釜市 F様邸 屋根・外壁塗装リフォーム事例 2018.07
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HPよりお申込みを頂き5日後に建物診断書と見積書を提出させて頂きました。今度が2回目の塗替えとの事ですが、あと15年程度の耐久性をご希望とのことで、ご予算を含めた全体的なバランスを考慮させて頂き、軒樋・竪樋の交換を含めて屋根シリコン・外壁シリコンを提案させて頂きました。 屋根は5寸勾配の為塗り替えには屋根足場が必要で、特にコロニアル屋根の耐久性の重要性をご説明し、タスペーサーの取り付けもお薦めしました。また、駐車場のインターロッキングの陥没が見られ、部分的な補修で対応させて頂きました。 |
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外壁・屋根塗装リフォームの流れ
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21日間 | |
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浸透性シーラー、シリコンルーフⅡ(屋根)、オーディフレッシュsi100(外壁)、水性ケンエース(軒天)、ウレタン樹脂塗料(シャッターボックス・鉄部・塩ビ製品) |
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171.0万 |
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築28年の建物で12年前に塗り替えされており、コロニアル屋根や外壁の吹付けタイルスタッコは比較的良好な状態を保っていました。 コロニアル屋根は一部に若干のひび割れ・欠損が見られ、棟押さえ板金の浮いた釘を打ち直しの後、変成シリコンで補修対応としました。屋根下塗りのタスペーサーを取り付け、下塗りの後シリコンで中塗り・上塗りとします。 外壁には震災時のものと思われるひび割れが南面に有り、微弾性フィーラーで補修してから全面を下塗りし、シリコンを中塗り・上塗りの3回塗り仕上げとしました。補修後は跡が残らないように刷毛でちらします。 外壁はアイボリー系の明るい色に破風・樋・見附板を黒塗りとし、以前と比べて明るくコントラストが出て施主様よりご好評を頂きました。 何より、今回はHPを見て特命にてご成約を頂き誠に有難うございました。 |
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施工前 吹付けスタッコの外壁は汚れが目立ちます。 |
施工前 北面の屋根にはやや藻の発生が見られます。 |
施工前 南面の屋根はまだ艶も残って比較的良好な状態。 |
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施工前 軒樋・竪樋は経年劣化に伴い全面的に交換しました。 |
施工前 破風板は比較的良好な状態。 |
施工前 南面のベランダ庇は退色や若干のよぼれが見られます。 |
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施工前 南面外壁の吹付けスタッコはややチョーキングが進んでいます。 |
施工前 鉄板のシャッターボックスは錆もなく良好。 |
施工前 ベランダの庇・床は汚れがあります。 |
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施工前 |
施工前 |
施工前 駐車場のインターロッキングの陥没。 |
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| 威力に有るトルネードノズルで汚れ・藻などを除去します。 | 外壁の吹付けスタッコは意外と汚れています。 | 外構廻りの擁壁・駐車場廻りも洗浄します。 |
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| 雪止め・棟抑え板金の錆止め。 | コロニアル屋根のひび割れ・欠損を変成シリコンで充填。 | 下塗り（浸透性しーらー）殆ど吸い込みもなく下地は良好です。 |
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| シリコン樹脂で中塗り・上塗り | 軒天は透湿性がありカビに強い透湿性のある専用塗料で2回塗り仕上げ。 | 微細なひび割れ（幅0.3mm未満）は微弾性フィーラーを刷り込み。 |
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| 微弾性フィーラーを全面塗りして下塗り完了。 | 入隅部を丁寧に刷毛入れします。 | シリコン樹脂で中塗り・上塗り。 |
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| 破風板はペーパー掛けの後ウレタン樹脂2回仕上げ。 | コロニアル屋根のタスペーサー取り付け。10ヶ所/㎡ | インターロッキング陥没補修。 |
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| 施工完了 |
施工完了 |
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施工完了 |
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施工完了 |
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施工完了 |
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施工完了 |
施工完了 |