仙台市宮城野区 I 様邸 屋根・外壁塗装他工事例 2024.06
築40年以上経過するの木造住宅のトタン屋根塗装・軒天・軒トイ・竪樋補修を施工させて頂きました。
14年前にご自宅の塗替えを施工させて頂いたお客様よりお声がけを頂き、会社の社宅として使用している住宅屋根の塗替えの依頼を頂きました。
工事の概要
| 地域 | 仙台市宮城野区 |
|---|---|
| 施工箇所 | トタン屋根・軒天・軒トイ・竪樋・外壁のひび割れ箇所 |
| 施工内容 | 屋根塗装・ (錆転換材+エポキシ系錆止め材+エポキシ樹脂系錆止め材+シリコン樹脂塗料2回)・ |
| 工期 | 21日間 |
| 施工費用 | 135.0万 |
| 築年数 | 築40年以上 |
| 使用商材・建材 | 屋根：錆転換材 「サビキラープロ」 BAN ：エポキシ系錆止め材「1液ファインデクロ」 日本ペイント ：シリコン樹脂塗料 「シリコンルーフⅡ」 日本ペイント |
お客様からのご要望
築後40年以上経過するトタン屋根は塗替えをされた様子は無く、発錆が広範囲に広がり劣化が進行していました。
弊社としては、塗装は可能ですが塗替えしても耐久性は期待できない旨を説明させて頂きましたが、施主様としては長期間の耐久性は期待されていない為カバー工法は見送りとなりました。
明和からのご提案
トタン屋根の発錆が広範囲に広がり、ケレンすると薄くなり穴が開く状況と判断し、今回は浸透性錆転換材の「サビキラープロ」を腐食部・発錆部に塗布し、その後エポキシ系錆止め材を全面塗布するという2段構えで対応しました。
この浸透性錆止め材は鉄骨階段や機械式駐車場パレットの腐食箇所に多用していますが、赤錆に浸透して黒錆に転換させて安定錆とし、発錆や腐食の進行を抑える効果が期待出来ます。
また、ベニア製の軒天部は湿気が籠ることにより腐食や剥がれが進み、全体の半分ほどをケイカル板張替えとし、傷みや脱落が顕著な塩ビ製の軒樋・竪樋は全て交換を提案させて頂きました。
施工前
施工前
施工前
2階トタン屋根の発錆・腐食
施工前
1階トタン屋根の発錆・腐食
施工前
ベニア製軒天部の腐食・剥がれ
施工前
ベニア製軒天部の腐食・剥がれ
施工前
塩ビ製軒樋の表面剥離
施工前
1階 軒樋の脱落
モルタル外壁のひび割れ
モルタル外壁のひび割れ
モルタル外壁のひび割れ
施工中
高圧洗浄
マジックロンで錆を除去
錆転換材「サブキラープロ」を発錆アブに塗布
錆転換材塗布完了
塗膜伯剥離部は吸い込みが止まる迄シーラーを２～３回塗布する
エポキシ系錆止め材を塗布
刷毛で下端を塗り込む
シリコン樹脂塗料の下塗り
シリコン樹脂塗料の上塗り
外壁補修（ひび割れ跡の補修）
速乾性シール材でひび割れ補修
補修跡のパターン戻しと仕上げ塗り。
ひび割れ補修完了
補修完了
軒天補修 軒樋・竪樋交換
傷んだ軒天の撤去及び木下地の補強
ケイカル板取付け
軒天張替え完了
軒樋交換完了
軒トイ・集水桝取付完了
トタン屋根の防錆対策として錆転換材「サビキラープロ」を使用する場合は2回塗りが原則で、下塗り材のエポキシ系錆止め材との併用により防錆効果は高まります。水性系で仕上げ材のウレタンやシリコンなどとの親和性も良く密着は良好です。 40数年を開花した軒天部は木製のベニア板の為、長年の湿気の滞留により剥がれや脱落が見られ、多くをケイカル板張替え対象とさせて頂きました。また、傷んだ塩ビ製の軒樋・竪樋は塩ビ層が剥離して金属が露出し錆びており、全面撤去の上新設させて頂きました。
施工完了
施工完了
施工完了
施工完了
施工完了
施工完了