塩釜市塩害に対する外壁サイディングとFRP防水事例　2023.08|明和

施工事例

塩釜市塩害に対する外壁サイディングとFRP防水事例　2023.08

外壁は濃いグリーン系でベランダ外壁とのコントラストも引き立ちます

塩害で褪色とチョーキングが進んでいましたが、外壁との密着力強化のため溶剤系の浸透性シーラーを下塗りにし、仕上げを耐候性の高い2液型弱溶剤系シリコン樹脂塗料2回塗りとしました。
外壁は濃いグリーン系でベランダ外壁とのコントラストも引き立ち、施主様からはご満足をいただきました。感謝申し上げます。

OVERVIEW

工事の概要

施工箇所	外壁・ベランダ外壁軒天・軒樋・破風・鼻隠し玄関扉ベランダ床 3ヶ所
工期	24日間
施工費用	151万円
使用商材・建材	外壁：ファインシリコンフレッシュ軒天：水性ケンエース鉄部・塩ビ製品 KN-15：ウレタン樹脂塗料ベランダ床：FRP防水

CUSTOMER REQUEST

お客様からのご要望

築後20年経過する住宅ですが海岸沿いのため塩害が進行し、外壁塗膜の褪色とチョーキングが顕著な状況でした。また、外壁サイディングの板目地シーリングは剥離・硬化・破断が全体的に広がり、一部は雨水が内部に侵入している状況です。
また、3ヶ所あるベランダのFRP防水層は摩耗と汚れが顕著で、今回は全面的な防水改修をおすすめしました。

PROPOSAL

明和からのご提案

外壁サイディングの板目地シールとサッシまわりシールは硬化が著しく、既にサイディング内部へ雨水が侵入している状況でした。
このまま放置すると内部の防水シートの亀裂部分から室内への漏水に至ると思われたため、今回は板目地・サッシまわりシール共に変性シリコン打ち替えと、手摺壁笠木・ガラリ・フード・冷媒管貫通部まわりなどの打ち替えをご提案いたしました。

BEFORE

施工前

外観

外壁（北面）

外壁

外壁サイディング（板目地シール）

サッシまわりシール

破風板・軒天部

ベランダ床

玄関

屋根（モニエル瓦）

外壁は、海岸沿いのため塩害が進行し塗膜の劣化が進んでいました。特に北面は藻の発生が顕著で、チョーキングも進んで塗膜の保護機能は失われていました。破風板・軒天部は塗膜の褪色や汚れの付着が目立ちました。
外壁サイディングの板目地シールとサッシまわりシールはヒビ割れ・硬化・破断が顕著で、既にサイディング内部へ雨水が侵入している状況でした。このまま放置すると内部の防水シートの亀裂部分から室内への漏水に至ると思われたため、今回は板目地・サッシまわりシール共に変性シリコン打ち替えと、手摺壁笠木・ガラリ・フード・冷媒管貫通部まわりなどの打ち替えをしていきます。

ベランダ床のFRP防水層は摩耗・汚れがあり耐用年数を過ぎています。玄関（アルミ製扉）は褪色・一部の剥がれがあり、お家の美観を損なっています。
屋根のモニエル瓦は塗膜劣化は見られず、良好な状態でした。

UNDER CONSTRUCTION

施工中

高圧洗浄

屋根（モニエル瓦）

外壁サイディング

屋根、外壁の高圧洗浄を行います。
洗浄作業はコケやカビ、藻などの汚れや、古い塗料を取り除くために行います。
外壁や屋根が汚れたままの状態で新しい塗料を塗ると、塗料が壁にうまく吸着せずにすぐに塗膜が剥がれてきてしまい、本来の効果を発揮することができません。
塗装後の美しさを長持ちさせるために高圧洗浄は重要な作業です。